Dom w stanie deweloperskim 130 m2 / AUGUSTÓKA gm Osieck

Na sprzedaż – nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim w otulinie Parku Krajobrazowego.

Augustówka, ul. Lawendowa – gmina Osieck, powiat otwocki

️Powierzchnia domu: 130,81 m²,
️Powierzchnia działki: 654 m²,
️Numer działki: 989,
️Bezpośredni dostęp do drogi poprzez działkę nr 1006 (służebność przejazdu).
️Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej.

️LOKALIZACJA 

• W pobliżu znajdują się: stacja PKP (2 km), przystanek autobusowy (ok. 3km), szkoła (1 km), przedszkole (1 km), sklepy oraz rozległe tereny rekreacyjne,
• Mińsk Mazowiecki 25 min, Otwock 25 min, Warszawa ok. 30 min
• W sąsiedztwie znajduje się również Park Krajobrazowy, zapewniający ciszę i kontakt z naturą,
• Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna i lasy, co gwarantuje spokój i prywatność,
• Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolnostojących oraz zagrodową.

️PARAMETRY TECHNICZNE

• Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną premium,
• Ocieplony dach oraz dom,
• Orientacja dachu północ–południe – idealny pod fotowoltaikę,
• Ściana zewnętrzna: tynk cementowo-wapienny, pustak, styropian na kołkach, klej do warstwy zbrojnej, cynk akrylowy
• Okna PCV o wysokiej izolacyjności,
• Stolarka drzwiowa aluminiowa,
• Brama garażowa Wiśniowski,
• Poddasze pełniące funkcję strychu,

️MEDIA I INSTALACJE 

•  Woda z sieci miejskiej,
• szambo z odbiorem bezobsługowym,
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku,
• ogrzewanie: pompa ciepła – również do podgrzewania ciepłej wody,
• Możliwość montażu ogrzewania gazowego,
• Przygotowanie pod rekuperację i klimatyzację,
• Siła w garażu – możliwość podłączenia ładowarki do samochodu elektrycznego,
• Wyprowadzenia pod węże ogrodowe po dwóch stronach budynku,
• Przygotowane okablowanie pod oświetlenie zewnętrzne, monitoring, alarm i domofon,
• Drenaż otokowy oraz opaska przeciwwysadzeniowa,
• Teren zostanie utwardzony, przygotowany pod podjazd,
• Przewidziana instalacja wygodnego ogrodzenia i bramy wjazdowej,
• Prąd planowany do przyłączenia w okresie marzec–maj 2026r.

️UKŁAD POMIESZCZEŃ 

• Komunikacja – 11,21 m²
• Garaż – 24,26 m²
• WC – 2,74 m²
• Salon – 34,84 m²
• Kuchnia – 12,89 m²
• Toaleta – 8,25 m²
• Sypialnia – 13,83 m²
• Pokój – 11,27 m²
• Pokój – 11,24 m²
• Poddasze – strych do przechowywania lub adaptacji

️STAN PRAWNY 

• Nieruchomość jest wolna od obciążeń prawnych i finansowych oraz posiada założoną księgę wieczystą.

Klientom kredytowym zapewniamy możliwość szybkiej oraz rzetelnej pomocy doświadczonego doradcy kredytowego przy finalizacji zakupu nieruchomości.
Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości SELL BROKER

OPIEKUN OFERTY
Patrycja Roszczyk
510-301-417