Działka inwestycyjna 10 643 m2 / STĘŻYCA

Oferta sprzedaży działki inwestycyjnej z pozwoleniem na budowę obiektu hotelowego zlokalizowanej w miejscowości Stężyca (powiat Kartuski) nad jeziorem Raduńskim Górnym

Oferowana działka znajduje się w strategicznym punkcie turystycznym – w Stężycy, w środkowej części województwa pomorskiego, w powiecie kartuskim. Teren ten stanowi centralną część Pojezierza Kaszubskiego. Stężyca oferuje turystom niemniej niż inne bardziej znane miejscowości, a jednocześnie kusi spokojem, którego brakuje w pozostałych nadjeziornych kaszubskich kurortach. Miejscowość Stężyca jest zlokalizowana na terenie Szwajcarii Kaszubskiej. Liczba ludności to 2165.

Oferowana działka jest zlokalizowana nad Jeziorem Raduńskim Górnym, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów wypoczynkowych miasta i urzędu gminy.

Działka nr 649/33 o powierzchni 1,0643 ha jest sklasyfikowana jako tereny rekreacyjno-wypoczynkowe. Działka jest opisana w KW nr GD1R/00089411/4. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy oraz został ustalony MPZP. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Raduńskiego Górnego i jest od niego oddzielona działką gminną sklasyfikowaną jako tereny zielone.
Działka jest obecnie porośnięta lasem, zostało wydane pozwolenie na wycinkę drzew znajdujących się na terenie nieruchomości.
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca oferowana działka pozwala na zwiększenie zabudowy w większym stopniu niż wynika z wydanego pozwolenia na budowę. Zgodnie z parametrami działki wykorzystane jest około 30% powierzchni zabudowy oraz około 60% intensywności zabudowy.
Dla działki możliwe jest uzyskanie dodatkowego pozwolenia na budowę na budynek do powierzchni całkowitej około 5700 m2.

W ramach uzyskanego pozwolenia na budowę można na działce wybudować obiekt hotelowy o powierzchni całkowitej 11 315 m2. Na hotel składać się będzie 83 pokoje hotelowe oraz 3 apartamenty. Powierzchnia zabudowy to 1680 m2, obiekt 6 kondygnacyjny, 1 kondygnacja podziemna (3913 m2), 4 kondygnacje naziemne (1665 m2) oraz poddasze (765 m2). W podziemiu będzie znajdować się parking na 51 samochodów.
Uzyskane pozwolenie nie wykorzystuje pełni możliwości zabudowy oferowanej działki. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jest  możliwości zlokalizowania na terenie nieruchomości dodatkowych budynków.

Zainteresowanych ofertą zachęcamy do kontaktu – przekażemy więcej szczegółowych informacji